동하 한국산업공단 임대공장면적

동하 한국산업공단 임대공장면적


임대공장면적 : 총 면적: 10 ha

입주가능한 업종

- 전자 부품 부품, 컴퓨터 및 반도체 조립 산업;

- 통신용 케이블 및 재료 생산;

- 제약 및 의료 제품 생산; - 정밀 기계, 에어컨 및 세탁기 제조업체;

- 가전 제품; - 자동차 액세서리, 자동차 제조 및 조립;

- 새로운 재료 및 나노 기술의 생산;

- 은세공 및 주얼리, 보석, 다이아몬드 및 기타 귀금속 등 - 기계 가공 및 철골;

- 자동차, 오토바이, 자전거, 특수 운송 조립 산업;

- 농약, 농업, 식품, 음료 가공 (타피오카 가공 제외);

- 건축 자재 생산, 건축 구성 요소 (상업용 콘크리트 생산 및 콘크리트 구조물 제외);

- 기성복, 고급 의류 및 섬유, 신발류 (염색 및 유제 공정 제외);

- 플라스틱 제품, 가전 제품; - 목재 가공 및 고품질 목재 가구.

- 기타

입주 불가능한 업종

- 고무 가공;
- 도금, 염색가공
- 철강 정련소;
- 기타 베트남 법률에 의해 투자 제한되는 산업 (2014 년 8 월 6
일자 지방위원회의 지침 No. 43-CT / TU에 따름).

임대공장

- 소형면적 : 300M2
, 500M2
- 중형면적 : 1,000M2
, 1,500M2
, 2,000M2
,
- 대형면적 : 5, 000M2
- 협의에 따라 다른 면적도 가능

임대조건
임대 & 결제 조건: (VAT미포함)
보증금 6개월, 3개월 임대료 선납
1) 표준형 공장- 2.5USD/ M2
2) 맞춤형 공장- 1.9USD/ M
2
~2.5 USD/ M2
- 건물만 있는 기본 건축형 1.9USD/ M2
- 전기, 소방, 사무실 인테리어까지 풀 옵션 일시 2.5 USD/ M2
- 고객의 고급 디자인 공장 시 건축비에 따라 별도 협의
3) 위탁 운영 공장
- 한시적 위탁 운영 방식- 1년간 혹은 별도 합의한 기간 내에
위탁 운영하다가 계약 기간 이후 일반 임대 공장으로
변경하는 방식
- 고정적으로 위탁 운영 방식- 전 운영 기간을 위탁 운영하는
방식
- 임대료: 표준형 공장 임대료
- 위탁 운영비- 운영을 위한 투입 인원과 규모에 따라 월
3,000USD ~ 10,000USD

유지관리비

1년 유지 관리비 : 0.5USD/m2 /부지면적 or 1USD/m2 /임대면적

임대 후 공장구입조건
 3~5년 이내 임대 후 :
토지 : 6개월 이내에 거래된 시세
건물 : 장부가액의 85%
 5년 이상 임대 후 :
토지: 6개월 이내에 거래된 시세
건물 : 장부상 감가상각 후 금액의 110%
* 건물 감가상각 연수는 20년

주요지역까지 거리

1) 주요도시:
- 호치민으로부터 95 km
2) 항구:
- 까이맵 심해항구까지 95km
- 깟라이 항구까지 99km
3) 공항: - 롱탄 국제공항까지 74 km - 떤손녓 국제공항까지 100 km

내부 도로
- Asphalted road with 30 tons loading capacity.
- 폭 17미터의 주요도로
- 폭 14미터의 도로

토지 적재 하중
- From 1m to 3.5m : 9.31 tons/ sqm
- From 3.5m to 6.5m : 16.33 tons/ sqm
- From 6.5m - 12m : 31.68 tons/ sqm


전기시설
- Facilities: Two transformer stations of 110/22 KV with capacity
2x63 MVA each.
- Electricity charge: price offered by Electricity Company of
Vietnam for voltage from 22KV to under 110 KV
* Peak time : VND2,871/kWh
* Off peak : VND 1,007/kWh
* Normal time : VND1,555/kWh
(Prices are not inclusive of VAT, subject to change under Government
regulations)

상수시설
- Pure Water Supply Factory with capacity in the first phase is
75,000 m³ / day (actively) and a maximum of about 150,000 m³ /
day (in the future).
- Price according to regulations of Binh Thuan province

폐수처리시설
- B급 폐수기준 0.5USD/M3
(총 폐수량 : 900m3/일)
- 폐수의 화학농도에 따라 단가가 조정될 수 있으며, 공급된
용수량의 80%를 계산
- 공업단지 밖으로 배출 시 국가기술기준 QCVN
24:2009/BTNMT 규정을 준수해야 함.

세금 혜택
- Corporate Income Tax: Preferential tax rate of 17% in the first ten
years (10 years) defined in the Decree No. 118/2015 / ND-CP of
the Government.
- Corporate Income Tax incentives 2 years’ tax exemption and 50%
tax reduction in the subsequent 4 years (Paragraph 4 of Article 19
of Circular No.78/2014/TT-BTC of the Ministry of Finance).

베트남 공단 임대공장